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更新日：2024年12月4日
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湘南国際村BC地区(仮設駐車場・めぐりの森の一部)利活用事業の優先交渉権者を選定しました
湘南国際村BC地区の「仮設駐車場」及び「めぐりの森の一部」を利活用する事業者について、選定評価委員会での審査を経て、優先交渉権者を選定しました
令和6年6月19日に事業者募集要項を公表し、湘南国際村BC地区(仮設駐車場・めぐりの森の一部)利活用事業を実施する事業者を募集したところ、2事業者から提案がありました。このたび、提案内容等について厳正な審査を行い、次のとおり優先交渉権者を選定しましたので、お知らせします。
1 優先交渉権者
代表法人 株式会社秋谷国際学園運営会社
2 提案内容
ア 提案事業
- 世界で生きる力を育む、日本を代表するインターナショナルスクールの設立
- 年中から中学卒業程度の一貫教育で440名の生徒が通い、木造2階建て校舎3棟、体育館棟、グラウンド等を整備
- 次世代の太陽光システム(ソーラーパネル一体型ルーフ等)を活用した景観との調和と脱炭素を実現する持続可能な校舎
- 一般利用可能なカフェ(テイクアウト)と屋外テラス等を併設
- 一般利用可能な駐車場(60台)とトイレを設置・めぐりの森で環境配慮型農園を運営
イ 事業イメージ
3 選定経過
令和6年6月19日（水曜日）
事業者募集要項公表
令和6年9月2日（月曜日）～10月31日（木曜日）
事業提案書等応募図書を受け付けし、2者の応募があった。
令和6年11月22日（金曜日）
審査会（プレゼンテーション及びヒアリングの実施）
4 今後のスケジュール（予定）
令和6年12月～
事業実施に関する確認書作成
令和7年1月～
地元説明会、事業計画の策定
令和7年後半以降
地区計画の変更、事業用定期借地権設定契約の締結
-
湘南国際村BC地区(仮設駐車場・めぐりの森の一部）の概要
(1)仮設駐車場
所在地：横須賀市湘南国際村2丁目3194-2並びに2388-63、2388-64 及び3210-10の一部
土地面積及び区域区分：26,854.25平方メートル、市街化調整区域（※地区計画の変更により地区整備計画の設定を予定）
(2)めぐりの森の一部
所在地：横須賀市湘南国際村2丁目2388-24ほか
土地面積及び区域区分：約48,000平方メートル、市街化調整区域
-
事業者選定評価委員会の構成
(1)委員名簿
神奈川大学建築学部教授 山家京子（委員長）
横浜国立大学大学院都市イノベーション研究院教授 田中稲子
湘南国際村自治会会長 中村勇
湘南国際村運営管理組合理事長 大河内晃一
公認会計士 佐藤仁紀
株式会社横浜銀行地域戦略統括部部長 小林義雄
横須賀市経営企画部次長・企画調整課長 若麻績順哉
葉山町政策課長 佐野秋次郎
神奈川県自治振興部長 田邉親司
神奈川県地域政策課長 横川裕
-
選定結果及び事業者選定評価委員会の意見
(1) 選定結果
総合評価上位者である提案者Aを優先交渉権者として選定した。
【配点】
（事業者評価委員会の評価 [1]）
- 仮設駐車場 175(事業内容 105、事業者 70)
- めぐりの森 20
- その他 5
合計 200
（県が実施する評価[2]）
- 一般向け駐車場台数、借受価格 15
総合評価（[1]+[2]） 215
【提案者A】
（事業者評価委員会の評価 [1]）
- 仮設駐車場 140.2(事業内容 87.4、事業者 52.8)
- めぐりの森 14.3
- その他 3.2
合計 157.7
（県が実施する評価[2]）
- 一般向け駐車場台数、借受価格 15
総合評価（[1]+[2]） 172.7
【提案者B】
（事業者評価委員会の評価 [1]）
- 仮設駐車場 120.3(事業内容 76.9、事業者 43.4)
- めぐりの森 13.7
- その他 2.5
合計 136.5
（県が実施する評価[2]）
- 一般向け駐車場台数、借受価格 15
総合評価（[1]+[2]） 151.5
(2)事業者選定評価委員会の意見
- 日本を代表するインターナショナルスクールを設立するという提案に熱意が強く感じられた。
- 施設の管理や近隣に配慮した建物配置など、地元に対して真摯に応えている内容である。
- バカロレア教育も視野に入れた小中一貫のインターナショナルスクールができることは、交流人口の増加など地元への効果が期待できる。
（参考）【終了しました】湘南国際村BC地区（仮設駐車場・めぐりの森の一部）利活用事業の事業者公募について
1 基本的な事業スキーム
事業者からの提案を受け、湘南国際村で現在「仮設駐車場」として利用している県有地に事業用定期借地権を設定し貸付けます。
事業者は、当該土地に施設を整備し、提案いただいた事業を実施します。
現在、仮設駐車場は市街化調整区域にあり建物の建設ができませんが、今後、横須賀市が地区計画変更の手続きを進め、建物の建設を可能とする予定です。
仮設駐車場の土地に係る事業提案の際には、隣接する「めぐりの森の一部」についても、湘南国際村基本計画の趣旨に沿った利用を提案いただき、合わせて実施していただきます。
2 事業者募集要項等
公募の詳しい内容は、別紙を含む事業者募集要項でご確認ください。
3 公募事業のスケジュール(※応募受付を終了しました)
募集要項の公表 令和6年6月19日（水曜日）から
現地見学会の開催 令和6年7月中旬～下旬を予定（※希望者と相談の上、日時決定。7月10日までにお申し込みください。）
応募書類の受付 令和6年9月2日（月曜日）から10月31日（木曜日）午後5時まで（※持参のみ）
事業提案書のプレゼンテーション及びヒアリングの実施 令和6年11月中を予定
優先交渉権者の決定及び公表 令和6年11月～12月中を予定
このページに関するお問い合わせ先
このページの所管所属は政策局 自治振興部地域政策課です。