長期優良住宅の認定について

掲載日:2016年3月1日

制度概要

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画(「長期優良住宅建築等計画」といいます。)を認定する制度の創設を柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月に公布され、平成21年6月4日に施行されました。

この法律では、認定基準に適合する、構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性の性能を有し、かつ、良好な景観の形成に配慮した居住環境や一定の住戸面積を有する住宅の建築計画及び一定の維持保全計画を策定して、所管行政庁に申請し、認定を受けた住宅については、認定長期優良住宅建築等計画に基づき、建築及び維持保全を行うこととされています。

この長期優良住宅の普及の促進のため、認定長期優良住宅に対する税の特例措置や、住宅ローンの供給支援の制度があります。

詳しくは、国土交通省のホームページをご覧ください。また、長期優良住宅に関する税制についても、国土交通省のホームページを参照してください。

国土交通省ホームページ 「長期優良住宅関連情報」


お知らせ

  • 増改築に係る長期優良住宅建築等計画の認定申請手続きについて

 長期優良住宅の認定基準に、新たに増改築に係る基準を設けたことに伴い、平成28年2月4日に長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則(平成21年国土交通省令第3号)、平成28年2月8日に長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準(平成21年2月24日国土交通省告示第209号)が改正されました。

 これに伴い、平成28年4月1日から、増改築に係る長期優良住宅建築等計画の認定申請手続きができるようになりました。

  • 設計住宅性能評価書による長期優良住宅建築等計画の認定申請手続きについて

 平成27年4月1日から、住宅の品質確保の促進等に関する法律第6条第1項に規定する「設計住宅性能評価書」を活用した長期優良住宅建築等計画の認定申請手続きができるようになりました。

 なお、「設計住宅性能評価書」は、長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準(平成21年2月24日国土交通省告示第209号)に定める長期使用構造等とするための措置に適合する等級を満たしている必要があります。ただし、以下に該当する場合は活用することができませんのでご注意ください。

(1) 評価方法基準第5の1の構造の安定に関することについて、1-1(3)イの限界耐力計算による評価を受けた場合

(2) 評価方法基準第5の5の温熱環境・エネルギー消費量に関することについて、5-1の断熱等性能等級の評価を受けていない場合

  • 省エネルギー対策基準の変更に伴う長期優良住宅の認定申請に関するお知らせ

「長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準」(平成21年国土交通省告示第209号)に規定されている省エネルギー対策の基準については、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(平成11年法律第81号)第3条の2第1項に規定する評価方法基準第5の5の5-1(3)の等級4の基準に適合することと定められておりますが、同評価方法基準が平成26年2月25日に改正されました。

これに伴い、平成27年4月1日から、長期優良住宅の省エネルギー対策の基準が、これまでの「省エネルギー対策等級」から「断熱等性能等級」に変更となりました。そのため、長期優良住宅建築等計画の認定を受ける場合は、断熱等性能等級4(新基準)(※)の基準に適合した計画にする必要があります。

省エネ基準改正

 

県内の所管区域

  • 神奈川県が認定を行う区域
  • その他の区域

申請手続きについて

  • 申請手続きの流れについて
  • 申請受付窓口について
  • 申請手数料について
  • 認定基準の概要
  • 認定申請に必要な書類について
  • 認定に要する期間について
  • 国土交通省通知(平成22年6月1日付国住生第193号)と法の運用について
  • 申請にあたってのお願い

認定後の手続きについて

  • 認定後に実施するもの(必須)
  • 工事完了後、速やかに実施するもの(必須)
  • 場合により必要な手続き

各種様式(ダウンロード)

  • 法施行規則の様式(認定申請書、変更認定申請書等)
  • 県施行細則の様式(設計内容説明書、工事完了報告書等)
  • その他の様式

関連する県の条例、規則、基準等 

  • 神奈川県手数料条例
  • 長期優良住宅の普及促進に関する法律の施行細則
  • 長期優良住宅建築等計画における居住環境の維持及び向上への配慮に関する基準

長期優良住宅のよくある質問

 

神奈川県

このページの所管所属は 県土整備局 建築住宅部 建築指導課 です。