３　土地

19　概況
20　土地利用面積　　　　　　　　	
21　都市計画区域・用途地域面積	
22　地目別評価総地積	
23　基準地平均価格及び平均変動率−用途地域別−	
24　用途別基準地平均変動率	
25　市区町村別住宅地平均価格及び平均変動率図	


19　概況

土地利用概況
県の面積は、24万1,584ha（平成20年10月1日現在）で、全国総面積の0.64％を占めている。このうち、森林面積は９万5,278ha（平成19年4月1日現在）、耕地面積は2万900ha（平成19年）で、それぞれ県面積の39.4％、8.7％の比率となっている。
また、平成19年中の農地転用許可（届出を含む）の面積は318.6haで、前年に比較し、27.8ha、8.0％減少した。
(統計課)

市街化区域及び市街化調整区域
  平成20年4月1日現在で、県内33市町村のうち都市計画区域が指定されている市町は、19市13町（31都市計画区域）、面積では19万9,663haで全県域の83％を占めている（都市計画区域が指定されていないのは、清川村の全域と松田町、山北町及び相模原市（旧津久井町及び旧藤野町）の一部である）。
この都市計画区域のうち、首都圏整備法に基づく既成市街地及び近郊整備地帯内について、無秩序な市街化を防止し計画的な市街化を図るため、市街化区域と市街化調整区域との区分（区域区分＝線引き）が、昭和45年６月10日に行われ、その後数回の軽易な変更を経ながら、昭和52年からこれまでに５回の見直しを行ってきている。現在、県内19市９町の都市計画区域17万2,750ha全県域の72％で区域区分がされ、そのうち市街化区域面積は９万3,228haで、54％を占めている。

用途地域
  県内の用途地域は、昭和43年に都市計画法及び建築基準法が改正され8用途地域制（第一種住居専用地域、第二種住居専用地域、住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域）となったことに伴い、その大半は昭和48年12月に都市計画決定された。
　その後、平成４年に都市計画法及び建築基準法が改正され、住居系の3用途地域が7用途地域（第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域）に細分され12用途地域制となり、平成８年５月10日に新たな用途地域が指定された。
平成20年４月１日現在で、都市計画区域が指定されている19市13町に９万5,985haの用途地域が都市計画決定されている。
(都市計画課)