土地区画整理事業

掲載日:2019年1月30日

森の里東地区写真海老名駅西口地区写真

完成地区写真【海老名駅西口地区(海老名市)】 事業中地区写真【森の里東地区(厚木市)】

事業の目的

土地区画整理事業は、土地区画整理法に基づき道路・公園・下水道など公共施設の整備・改善と宅地の利用促進を図ることを目的に、市街地整備を代表する手法として幅広く利用されています。

土地区画整理事業のしくみ

土地区画整理事業は、公共施設が未整備の区域において、地権者からその権利に応じて少しずつ土地を提供(減歩)してもらい、この土地をもとに宅地の整備と道路・公園等の公共施設の整備を一体的に行うものです。この結果、地形や形状が不整形な宅地が整形化され、利用価値が高まります。下図はそのしくみを模式化したものです。

土地区画整理事業のしくみ図

 

土地区画整理事業の施行者

組合施行

宅地について所有権又は借地権を有する者(7人以上)が設立する土地区画整理組合により都道府県知事等の認可を受け、事業を実施するもので、総会等による民主的な手続きにより事業の運営が行われます。


公共団体施行

都道府県及び市町村が主体となって施行するもので、都市計画的観点に立った整備が実施されます。したがって、施行はすべて都市計画事業として行われ、都市基盤施設、工業地帯、密集市街地の改善、及び土地の高度利用等の整備が行われます。


その他の施行

その他の施行一覧

土地区画整理事業の流れ

土地区画整理事業のながれは組合と公共団体に大きく分けると下図のようになります。

土地区画整理事業の流れ図

施行中地区一覧

平成29年10月1日現在、県内の各市町において施行中の地区数は合計で24地区となります。市町別では、藤沢市が2地区、面積約320ヘクタールと最も広い面積を施行中です。

平成29年10月1日現在

市町名 地区名 事業主体 施行年度 認可年月日

事業費

(百万円)

施行面積
(ha)
横浜市 金沢八景駅東口 S61からH30 S61年12月5日 9,060 2.38
横浜市 泉ゆめが丘 組合 H26からH32 H26年8月15日 11,300 23.90
横浜市 二ツ橋北部三ツ境下草柳線等沿道地区第1期地区 H27からH33 H27年8月25日 7,288 3.93
横浜市 神奈川羽沢南二丁目 個人 H27からH31 H28年1月25日 450 1.53
横浜市 新綱島駅周辺 H28からH35 H29年2月15日 5,865 2.74
川崎市 登戸 S63からH37 S63年9月16日 77,000 37.19
相模原市 当麻宿 組合 H24からH31 H25年3月29日 4,618 14.54
相模原市 麻溝台・新磯野(第一整備地区) H26からH35 H26年9月30日 12,700 38.10
平塚市 真田 組合 H6からH31 H6.11.18 7,470 12.70
平塚市 ツインシティ大神 組合 H27からH41 H27年8月28日 21,932 68.81
藤沢市 柄沢 S61からH30 S62年3月31日 34,354 49.61
藤沢市 北部第二(三地区) H3からH47 H4.3.25 77,800 275.22
茅ヶ崎市 赤松町 個人 H26からH29 H27年3月27日 303 2.64
茅ヶ崎市 萩園字上ノ前 組合 H27からH31 H27年5月1日 3,399 7.86
秦野市 秦野駅南部(今泉) H27からH34 H27年12月16日 3,448 2.85
厚木市 森の里東 組合 H26からH35 H26年11月28日 13,108 67.96
大和市 渋谷南部 H5からH35 H5.11.24 46,994 41.97
大和市 下福田 組合 H28からH30 H28年5月23日 1,238 3.90
大和市 下鶴間山谷南 組合 H28からH31 H29年2月15日 1,679 3.94
伊勢原市 東部第二 組合 H26からH32 H27年3月31日 7,611 21.90
海老名市 海老名運動公園周辺 組合 H28からH32 H28年11月1日 2,633 11.76
綾瀬市 深谷中央 H6からH32 H6.8.1 17,300 58.63
寒川町 寒川駅北口 H4からH34 H4.6.1 15,998 9.94
大井町 大井中央 組合 H27からH32 H27年4月10日 1,704 13.48
合計 24地区         777.48

冊子「かながわの土地区画整理事業」

神奈川県における土地区画整理事業の概要をまとめた冊子「かながわの土地区画整理事業」を作製しています。

冊子の電子データは下記のリンクをクリックしてダウンロードしてください。

冊子「かながわの土地区画整理事業」

Adobe Readerのダウンロードページへ

PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、Adobe Readerが必要です。Adobe Readerをお持ちでない方は、バナーのリンク先から無料ダウンロードしてください。