監督処分の公表（令和８年度）

（1）宅地建物取引業法第33条の2

（2）宅地建物取引業法第35条第1項

（3）宅地建物取引業法第37条第1項第2号及び第7号

宅地建物取引業法第65条第1項（指示）

宅地建物取引業法第65条第2項（業務停止）

免許証番号　

主たる事務所の所在地

1　被処分者は、令和6年6月24日に、売主として買主と神奈川県横浜市内の土地（以下「本件土地」という。）の売買契約を締結した。

　このことについて、被処分者には、次のとおり宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号。以下「法」という。）違反があった。

(1)　被処分者は、本件土地の売買契約において、自己の所有に属しない宅地を売買した。

　このことは法第33条の2に違反する。

(2)　被処分者は、本件土地の売買契約を締結する前に、買主に対し、隣接地に所在する建築物の一部（バルコニー）が本件土地に越境していることを重要事項説明書に記載せず、説明もしなかった。

このことは法第35条第1項に違反する。

(3)　被処分者は、売主媒介業者と買主媒介業者の3者で作成した売買契約書の不動産の表示に本件土地の一部を記載しなかった。

このことは法第37条第1項第2号に違反する。 

　また、被処分者は、本件土地の売買に関する重要事項説明書に記載した解除条件を売買契約書に明示しなかった。

このことは法第37条第1項第7号に違反する。

宅地建物取引業法第37条第1項第2号及び第7号

宅地建物取引業法第65条第1項（指示）

免許証番号　

主たる事務所の所在地

　被処分者は、令和6年6月24日に、売主と買主の神奈川県横浜市内の土地（以下「本件土地」という。）の売買契約について媒介を行った。

　このことについて、被処分者には、次のとおり宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号。以下「法」という。）違反があった。

　被処分者は、売主と売主媒介業者の3者で作成した売買契約書の不動産の表示に本件土地の一部を記載しなかった。

このことは法第37条第1項第2号に違反する。 

　また、被処分者は、本件土地の売買に関する重要事項説明書に記載した解除条件を売買契約書に明示しなかった。

このことは法第37条第1項第7号に違反する。

宅地建物取引業法第37条第1項第2号及び第7号

宅地建物取引業法第65条第1項（指示）

免許証番号　

主たる事務所の所在地

　被処分者は、令和6年6月24日に、売主と買主との間の神奈川県横浜市内の土地（以下「本件土地」という。）の売買契約の媒介を行った。

　このことについて、被処分者には、次のとおり宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号。以下「法」という。）違反があった。

　被処分者は、売主と買主媒介業者の3者で作成した売買契約書の不動産の表示に本件土地の一部を記載しなかった。

このことは法第37条第1項第2号に違反する。 

　また、被処分者は、本件土地の売買に関する重要事項説明書に記載した解除条件を売買契約書に明示しなかった。

このことは法第37条第1項第7号に違反する。