監督処分の公表（平成28年度）

平成27年2月17日

神奈川県知事（14）第2699号　平成24年8月17日

平塚市宮の前1番36号

被処分者は、平成27年2月、売主と買主との間で締結した区分所有建物売買契約において、媒介として関与した際、買主から代金等を受領したにもかかわらず、その一部を売主に引き渡した後、売主の再三の催促にも応じず、長期に渡って残金支払に着手しなかった。さらに、支払に着手した際も特段の理由もなく分割で支払い、全額支払に至るまで約1年4か月という長い時間を費やした。

これは、法第65条第2項第5号（宅地建物取引業に関し不正又は著しく不当な行為）に該当する行為である。

平成27年2月17日

宅地建物取引業法第34条の2第1項、第37条第1項

神奈川県知事（14）第2699号　平成24年8月17日

平塚市宮の前1番36号

被処分者は、売主側媒介として関与した区分所有建物売買契約において、次のとおり法違反があった。

1. 売主と売買の媒介の契約を締結したにもかかわらず、当該売主に対し、法第34条の2第1項第1号から第7号に規定する事項を記載した書面（媒介契約書）を交付しなかった。これは、法第34条の2第1項に違反する。
2. 売主に対し、法第37条第1項第1号から第12号に規定する事項を記載した書面（売買契約書）を交付するにあたり、契約日から約1年3か月の期間を要した。これは、「遅滞なく」売買契約書を交付することを規定した法第37条第1項に違反する。