Moradia・Mudanca

掲載日:2011年3月1日

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● Como procurar e alugar uma casa.

○ Alugueis de imoveis privados

Quando procuramos uma casa ou apartamento para alugar e conveniente procurarmos uma imobiliaria. As imobiliarias possuem suas agencias perto das estacoes de trem. Explique as condicoes do imovel que deseja alugar, o valor do aluguel, area e meios de transporte e a imobiliaria apresentara o imovel desejado.Para alugar uma residencia e necessario pagar o yachin/aluguel,shikikin/deposito,reikin/ comissao do proprietario e o chukai tesuryo/comissao do agente imobiliario (esta soma corresponde a 5 ~6 meses de aluguel). Para fazer o contrato de aluguel e necessario a presenca de um hoshonin/fiador.


・Shikikin/depospitaog:

e o valor que se paga ao proprietario do imovel e que varia de 1~ 3 meses de alugueis no maximo. Quando o inquilino desocupa a casa o deposito e utilizado para pagar aluguel em atraso e gastos com reformas. Descontado todas as despesas, uma parte e devolvida ao inquilino.


・Reikin/comissao do proprietario:

e o valor que se paga ao proprietario do imovel quando firmamos o contrato, o valor varia de 1 ~ 2 alugueis no maximo. Esta taxa nao sera devolvida.


・Chukai ryou/comissao do agente imobiliario:

e o valor que se paga ao agente imobiliario, o valor geralmente corresponde a 1 mes de aluguel.

◎ Maiores informacoes Kanagawa Gaikokujin Sumai Support Center/Centro de apoio para moradias de estrangeiros 

Yokohama-shi Naka-ku Tokiwa-cyo1*7 Yokohma-YMCA Tel:045-228-1752


○ Koei Juutaku/conjunto habitacional publico

Dentro da provincia, cidades e vilas existem conjuntos habitacionais publicos para atender as pessoas que enfrentam dificuldades para encontrar moradia. Existem tambem outros tipos de moradia publicas fornecidas pelo Juutaku Kyou kyuu Kousha/Corporacao Publica de Provimento de Moradias, assim como aquelas providas pelo Juutaku Toshi Seibi Koudan/ Empresa Publica de Desenvolvimento Urbano e Habitacional. O numero de candidatos e grande e a selecao feita atraves de sorteio, mas ha moradias que se podem entrar sem sorteio. Ha uma restricao relacionada ao rendimento da familia quando se faz a inscricao.

◎ Para informacoes sobre a forma de inscricao e limites do rendimento anual dirija-se diretamente ao local:

○ Ken-ei Juutaku

Conjunto habitacional da provincia de Kanagawa: inscricao 2 vezes por ano; as pessoas de nacionalidade estrangeira que residem por mais de 6 meses dentro da provincia e que sao portadoras do Certificado de Registro de Estrangeiros/Gaijin Tooroku Shomeisho podem fazer a inscricao.

Governo da Provincia de Kanagawa Tel: 045-210-1111 Juutaku-ka/ Seccao de administracao de moradias.

Kanagawa-ken Tochi Tatemono Hozen Kyokai/ Associacao para preservacao das habitacoes publicas da Provincia de Kanagawa. Tel:045-212-1840

Kanagawa-ken Juutaku Kyoukyuu Kousha/Corporacao Publica para o Provimento de Moradias da Provincia de Kanagawa: Tel: 045-651-1831(na cidade de Yokohama e Kawasaki existem conjuntos habitacionais fornecidas pelas cidades.) Kouei Juutaku/Habitacao publica fornecidas pelas cidades e vilas. Informe-se na administracao local da cidade ou vila

?                                      (2001.3現在)


● As formalidades de praxe na hora da mudanca

○ Aviso de cancelamento do contrato de aluguel

Pessoas que moram em residencias alugadas deverao avisar o proprietario do imovel, 1 ou 2 meses antes da data desejada de rescisao do contrato. Os procedimentos mais concretos estao descritos no contrato. (Dependendo da natureza do contrato e necessario fazer o aviso de cancelamento por escrito).


○ Requisicao de servico da comapanhia de mudanca

No Japao existem muitas companhias de servico de mudanca. Caso for utilizar este tipo de servico, recomenda-se a pesquisa de orcamento com varias empresas. Se voce for efetuar a propria mudanca, saiba que ha locadoras que alugam somente os veiculos para este fim.


○ Coleta de lixos de mudancas

Os lixos em grande quantidade despejados tudo de uma so vez sao coletados pela prefeitura local, porem e cobrado uma taxa pelo servico. O proprio interessado devera pedir no guiche responsavel.

O lixo de grande porte (sodai gomi) devera ser despejado conforme os procedimentos legais, e despejar nos dias e locais determinados.

A televisao, ar condicionado, geladeira, maquina de lavar roupas nao sao coletados. Estes aparelhos deverao ser recolhidos pelas lojas onde foi adquirido o novo aparelho, ou pelas lojas que recolhem os objetos para reciclagem. Tambem e cobrado a taxa de transporte.



○ As formalidades de praxe antes da mudanca

(1) LUZ, GAS, AGUA

Entrar em contato com as respectivas companhias de servicos publicos da atual regiao, e comunicar o novo endereco, nome , No.TEL e quando sera realizado o dia da mudanca.

Quando na comunicacao mencionar o No. da conta que consta em cada recibo de pagamento (okyakusama bango), pois facilitara o trabalho das respectivas empresas.


(2) TELEFONE

Comunique a NTT(No.TEL116, sem o codigo regional) o dia da mudanca e o novo endereco.

Aqueles que realizaram contrato com outras empresas telefonicas, deverao avisar diretamente a estas empresas.

Solicite para desligar o telefone no dia seguinte, pois o aparelho ligado sera util na hora da mudanca.

(3) CORREIO

Envie ao correio um hagaki comum ou 「Iden todoque hagaki《com ?data, ?o novo e antigo endereco,(3)nome completo,(4)escrever a partir de quando devera ser enviado a correspondencia,(5)carimbe c/ o inkan e coloque na caixa postal do correio.


(4) ENTIDADES FINANCEIRAS

Comunique a mudanca de endereco, pessoalmente ou via correio.

 
(5) SEGURO NACIONAL DE SAUDE(Kokumin Kenko Hoken)

As pessoas cadastradas no seguro deverao comparecer a prefeitura local e devolve-lo ao guiche correspondente.

 
(6) ESCOLA

Comunique a escola onde o seu filho estuda sobre a mudanca de residencia.

 

○ AS FORMALIDADES DE PRAXE APOS A MUDANCA

(1) Registro da carteira de estrangeiro

Compareca a prefeitura municipal do novo endereco, comunicando a mudanca, dentro do prazo de 14 dias.

 
(2) Registro do Inkan(carimbo pessoal)

O registro do inkan tambem devera ser transferido para a regional do novo endereco

 
(3) Seguro Nacional de Saude e Pensao Nacional

As pessoas inscritas no seguro nacional de saude e pensao nacional no antigo endereco, tambem deverao se inscrever na regional do novo endereco.

 
(4) Carteira de motorista

Munido de um comprovante do atual endereco, dirigir-se a delegacia mais proxima de sua residencia, ou ao local do exame da carteira de motorista, e solicitar a mudanca de endereco.Quando for transferencia de outras provincias e necessario um foto de 3cmx2.4cm.

 
(5) Escola

Apos os tramites da carteira de estrangeiro, o responsavel pela crianca devera realizar a transferencia da escola no Conselho Diretivo regional.

◎conforme a cidade, vila, ou bairro, a forma de inscricao, tipo de servico e denominacao e diferente. Mais informacoes procure a prefeitura municipal ou administracao regional de seu bairro, acompanhado de uma pessoa que fale o idioma japones.
  administracao regional
                                      (2002.7現在)



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